Populárne Príspevky

Redakcia Choice - 2019

"Hviezdy" pre chatu

Ak pre pohodlie kupujúcich na predmestí trhu s nehnuteľnosťami predstavili klasifikáciu hotelov, jeho najnižšiu líniu by pravdepodobne obsadili "sovietske" modelové chaty s kuchyňou na terase a hniezdnym záchodom na dvore.

Moderná chata s kúpeľňami, saunou, garážou a rozvinutými komunikáciami by mohla mať tri alebo štyri hviezdičky a luxusné zámok so všetkým od bazéna s posilňovňou až po vyhradený internet by pravdepodobne vyhlásil za čestnú päťhviezdičkovú úroveň. ,
Niekedy sa stáva, že nový majiteľ vidieckeho domu chce zvýšiť stav "hviezdy" svojho nákupu. Zoznam diel na zlepšenie životnej úrovne môže byť veľmi odlišný. Niektoré sú obmedzené na tečúcu vodu, podkrovie a septik, iné stavajú bazén, tenisový kurt a objednávajú systém "Smart Home". Ale popísať (dokonca stručne) transformáciu vily na päťhviezdičkovú chatu jedného článku nestačí. Takže sa obmedzíme na minimálny program.
No v oblasti namiesto studne v obci
Často majiteľ pozemku, ktorý nemá prístup do vodovodných sietí, si myslí: "Pôda nie je v púšti: budem vŕtať dieru a tam bude voda, aj keď sa naplní". V praxi však situácia nie je taká jednoduchá. Veľa populárnych vidieckych oblastí má jednu hlavnú nevýhodu - hlboký výskyt zvodnenej vrstvy. Napríklad v obciach Orekhovo a Sosnovo pri Petrohrade je často potrebné vŕtať studne 60 až 80 m hlboké, aby ste sa dostali k vode. Ak vezmeme do úvahy náklady na zariadenia, náklady na vŕtanie môžu dosiahnuť 5000 dolárov alebo viac. Ale to nie je limit. Komparatívna lacnosť lokality sa často vysvetľuje prítomnosťou mohutných žulových balvanov v zemi, ktoré bránia v prístupe k vode. Náklady na desiatky studní, ktoré je potrebné vyvŕtať, aby sa dostali k vode, môžu byť veľmi, veľmi veľké.
Ak sú v blízkosti vašich strán už vyvŕtané vrty, skúste zistiť od vlastníkov parametre studní a záver SES pre obsah bakteriologických a chemických nečistôt vo vode. Majte na pamäti, že čím už existujúce jamky na vašom webe, tým väčšia je pravdepodobnosť podobnej kvality a množstva podzemných vôd.
Špecialisti v oblasti vŕtania analyzujú množstvo a kvalitu vody na rôznych úrovniach. Približné charakteristiky studne sa dajú určiť nezávisle.
Zahrievaním malého množstva vody odobratého zo studne môžete nezávisle odhaliť prebytok železa v ňom: prítomnosť sedimentu a tmavnutie naznačuje zvýšený obsah kovu. Dobrá chuť vody je tiež dôležitým ukazovateľom kvality. Zvyčajne sa v jamkách od 20 m nedochádza k bakteriálnej kontaminácii vody (pokiaľ voda nebola kontaminovaná cez vrt do studne). So slabou kvalitou vody je žiaduce porovnať dve alebo viac jamiek z rôznych hĺbok (obzorov) v okolí. Upozorňujeme, že by ste nemali porovnávať vzorky vody z vrtov a vrtov. Studne sú veľká drenážna jamka, v ktorej preteká dažďová a tavná voda cez spoje betónových krúžkov. Okrem toho môže získať vodu z žúmp susedov.
Kúpeľňa v dome namiesto "birdhouse" vo dvore
Tradičná verzia zariadenia na čistenie odpadových vôd v dedinskom dome "sovietskej fľaškovanie" - žumpa a pravidelné pozvánky na vákuové vozidlá. Avšak nie všetci noví vlastníci starých domov chcú dodržiavať tradície svojich predkov. Najjednoduchším spôsobom je zbúrať starý dom a postaviť nový dom s plnou kúpeľňou. Ak však finančné prostriedky na výstavbu "na kľúč" nestačia, mnohé z nich sú obmedzené na miestne čistiarne.Pri výbere organizácie dodávateľov, ktorá vám poskytne pohodlie domova, je lepšie spoliehať sa iba na špecialistov, pretože záchrana dodávateľov môže viesť k veľmi katastrofálnym následkom. Faktom je, že ruská legislatíva stanovuje trestnú zodpovednosť za znečistenie životného prostredia a prevádzku zariadení s chybnými čističmi odpadových vôd (článok 250 Trestného zákona Ruskej federácie). A ak, Bože, nech sa na mieste vyskytne "povodeň" a susedia sa sťažujú príslušným orgánom, bude príliš neskoro.
Pri výbere systému čistenia odpadových vôd je odpadový systém v chate samotnej mimoriadne dôležitý. Napokon hladina (výška) odpadovej vody z domu určuje hĺbku inštalácie celého čistiaceho reťazca a prednostne gravitačný prietok odpadovej vody cez potrubia so sklonom 1:50 (dva centimetre na lineárny meter).
Pri vysokej úrovni výskytu podzemných a hlinených pôd a pri absencii priestoru pre objemné odvodňovacie systémy, ktoré vyžadujú veľké množstvo zemných prác, sa odporúča používať kompaktné biologické systémy na hlboké čistenie, ktoré v rôznej miere reprodukujú technológiu čistenia odpadových vôd na mestských staniciach prevzdušňovanie. To znamená, že postupné čistenie odpadových vôd sa vykonáva pomocou anaeróbnych a aeróbnych (s núteným prívodom kompresora vzduchu).
Pohodlné podkrovie miesto starého podkrovia
Ak je v dome dostatočne vysoké podkrovie, podkrovie môže byť po výstavbe alebo kúpe odložené na neurčito - v podkroví pod podkrovnou strechou nie je potrebné kapitálové prístavby a dokončovacie práce. Podlahové zariadenie je považované za najúspornejšiu možnosť získať ďalšie obytné poschodie. Náklady na strešné vybavenie je 15-20% z celkových nákladov na výstavbu domu. V prípade domu s neobytným podkrovím investície do strechy nezvýšia funkčný priestor domu. Rozhodnutie v prospech podkrovia, hoci výrazne zvyšuje náklady na stavbu strechy, poskytuje dodatočnú vysoko kvalitnú podlahu.
Manzardová miestnosť vyžaduje zariadenie tepelnoizolačnej vrstvy priamo pod strechou, takže strecha je viacvrstvová: tepelný izolačný materiál sa položí pod vnútornú výstelku a pripojí sa k vnútornej strane krokien. Z vonkajšej strany je prepravka namontovaná a položená je strešná krytina.
Rastúce náklady súvisia s potrebou "teplej strechy" a následne s komplikáciou celkovej strešnej konštrukcie.
Vznik takejto viacvrstvovej štruktúry znamená potrebu posilnenia štruktúr priehrad. Zvyčajne sa táto úloha rieši buď zvýšením počtu krokv, alebo inštaláciou kovových ložiskových systémov.
Nezabudnite na vetranie. Mnoho modelov okien na vikýr vám umožňuje vysychať miestnosť so zatvoreným rámom. Inštalácia podkrovného okna trvá oveľa menej času a materiálov ako konštrukcia zvislej vonkajšej. A ak si stále pamätáte, že so zložitým usporiadaním podkrovia sa plocha okien odpočíta od celkovej plochy strechy, potom vzhľadom na vysokú tepelnú a hydroizolačnú schopnosť strešných okien môžete výrazne ušetriť na izolačných a strešných materiáloch. Ale čo robiť, ak vertikálne okná zohrávajú veľkú úlohu v architektúre domu? Tu nie je nič zlého. Vďaka správnej kombinácii vertikálne a šikmé okná nikdy neskazujú. Dokonca aj v tých prípadoch, keď nie je možné urobiť bez vertikálneho okna, dodatočná inštalácia okien vikýrov výrazne zlepší osvetlenie a vetranie miestnosti, čo spôsobí ľubovoľné usporiadanie podkrovia.
"Hviezdy" začínajú cenovou ponukou
Vzhľadom na to, že je potrebných maximálne množstvo informácií o dome na zvýšenie "hviezdneho" stavu majetku v danej krajine, dostupnosť projektovej dokumentácie a ešte lepšie možnosť prilákať špecialistov, ktorí už dlhšiu dobu budovali alebo prevádzkujú budovy, môže výrazne znížiť náklady na rekonštrukciu budovy. Nedostatok dokumentácie povedie k vyšším nákladom na prácu a zvýšeniu časového harmonogramu ich realizácie.
Pri výbere dodávateľa si prosím všimnite, že každá spoločnosť má svoj vlastný prístup k rozpočtovaniu. Najdôležitejšie je, že odhadované výpočty by mali byť "transparentné", zákazník pochopil, za čo platí a konečná čiastka sa niekoľkokrát nelíšila od toho, čo bolo uvedené v pôvodnom odhade.
Iba v tomto prípade si strany môžu byť istí, že stavebné práce budú financované zákazníkom a vykonané zmluvným partnerom v termínoch stanovených v zmluve a počas stavebného procesu medzi nimi nedôjde k žiadnemu nedorozumeniu.
Niektorí ľudia sa mylne domnievajú, že keď vedia ceny stavebnej firmy alebo jednotlivcov, môžu nezávisle počítať náklady na opravy, spoliehať sa na prijaté ceny, vybrať umelca a určiť náklady na výstavbu a opravu. To nie je. Po prvé, všetky tzv. "Ceny" majú čisto konvenčnú hodnotu, pretože závisia od mnohých faktorov: objem vykonanej práce, ich zložitosť, požadovaná kvalita výkonu, umiestnenie objektu a načasovanie práce. Po druhé, okrem stanovovania cien, stále existuje veľa faktorov a každý umelca má svoje vlastné. Po tretie, zoznam diel možno interpretovať rôznymi spôsobmi. Nakoniec náklady na určité druhy práce závisia spravidla od celkových nákladov na objednávku. V dôsledku toho môžu byť ceny najnižšie a konečná cena je vysoká.
Výpočtová aritmetika
Pokúsime sa vysvetliť, ako odhady tvoria rôzni umelci. V prípade hosťujúcich pracovníkov zahŕňa plat zamestnancov (mzdový fond - mzdový účet) plus faktor 1,5 na mzdové náklady a plat zamestnanca organizátora, ak existuje (obvykle poskytuje pracovníkom materiály a rozhoduje o organizačných otázkach). V "oficiálnych" firmách náklady na prácu spravidla zahŕňajú mzdové fondy, režijné náklady, úspory, dane atď. Všetky dodatočné náklady odzrkadľujú faktor označovania miezd, ktorý sa rovná približne tri. Napríklad, ak päť ľudí pracuje dva mesiace, náklady na prácu budú: 5 ½ 2 000 15 000 3 = 450 000 (RUB), kde 15 000 je priemerná mesačná mzda jedného odborníka, 3 je pomer firmy (výpočet je uvedený bez materiály).
Ak žiadate viac, znamená to, že chcú na vás inkasovať, ak je nižšia - či už nie je zohľadnená nákladová časť služby spoločnosti (koeficient 3), preto sa nikto s vami nebude riadne zaoberať, alebo v spoločnosti je nízka mzda, a preto neexistujú kvalifikovaní špecialisti , alebo (najhoršie) spoločnosť rozhodla "hádzať" pracovníkov, čo môže viesť k nepredvídateľnému finále.
Ak chcete získať presný obraz, musíte požiadať niekoľko stavebných organizácií, koľko času a koľko pracovníkov potrebujete na vykonanie konkrétnej rekonštrukcie, aby ste dosiahli požadovaný termín. Poznať to pred uzatvorením zmluvy, môžete ľahko určiť približnú cenu práce.
Niekedy dochádza k "neočakávaným" platbám. Čím viac sa približujete k informáciám, ktoré máte, tým väčšia je pravdepodobnosť chýb alebo výskyt nezaznamenaných, ale povinných "dodatočných poplatkov". Preto bez ohľadu na objem investícií by ste mali do rozpočtu zaplatiť určitú sumu za nepredvídané platby. Rezerva je zvyčajne 10% nákladov na prácu a klesá s dokončením plánovaných stavebných prác alebo (čo je pravdivé) sa používa v prípade "prekvapení".
Pavel CHERNYAKOV
Na základe materiálov "Country Review"

Sledujte video: K/DA - POP/STARS (ft Madison Beer, (G)I-DLE, Jaira Burns). Official Music Video - League of Legends (August 2019).

Zanechajte Svoj Komentár