Populárne Príspevky

Redakcia Choice - 2019

Harmony chata a pozemok

Mnohí kupujúci robia jednu a tú istú chybu - v prvom rade majú záujem o projekt a po druhé pozemok. Tu vzniká problém - proporcionalita chaty a pozemku

Ak chcete pochopiť a rozhodnúť, ktorý projekt je pre danú lokalitu vhodný, musíte vybrať miesto pre výstavbu. Keď sa lokalita nachádza ďaleko od mesta a miesto, kde sa lokalita nachádza, nie je v móde, počet obmedzení na výstavbu domu bude minimalizovaný. A ak si môžete dovoliť kúpiť pozemky na tekutých tratiach, budete musieť vziať do úvahy faktory, ktoré závisia od umiestnenia pôdy.

Výber lokality

Predtým, než si postavíte dom, musíte premýšľať o okolitom priestore, jeho estetike a nezabudnite na praktickú stránku - príležitosť predať v prípade potreby. Keď chuť k jedlu prichádza s jedlom, majitelia webových stránok neobmedzujú svoju fantáziu, ktorá rastie skokom. Po výstavbe samotného domu chcem postaviť altánok, kúpeľňu, bazén. Ostatné potrebujú garáž a penzión, a ak na ploche nie je priestor, sú veľmi rozrušené.

Požiadavky zákona

Zvážte obmedzenia, ktoré ukladajú miestne architektonické úrady. V prvom rade ide o počet podlaží a oblasť výstavby. Napríklad na územiach spadajúcich pod jurisdikciu Výboru na ochranu pamiatok existujú požiadavky na obmedzenie oblasti rozvoja, ktorá by nemala prekročiť 25% veľkosti lokality. Ak urobíte výpočet, plocha domu postavená na 12 hektároch by nemala presiahnuť 300 štvorcových metrov, a to je dvojpodlažný dom s podkrovím.

Popri obmedzeniach uložených miestnymi orgánmi existujú požiadavky uložené SNiPs. Patria sem sanitárne, požiarne a iné stavebné normy, ktoré určujú vzdialenosť medzi budovami, hranicami lokality, cestou atď.

Ale toto prekvapenie práve začína. Faktom je, že ak susedia získali pred sebou svoju krajinu a postavili si chalupu na hraniciach vašej krajiny, aby zachránili svoju krajinu, potom nemáte inú možnosť, ako presunúť svoj dom mimo budovu na diaľku, ktorú poskytujú stavebné predpisy. A ak máte malú oblasť, potom budete musieť obmedziť zastavanú oblasť.

Koľko poschodí budovať?

Ako sa hovorí: chuť a farba priateľa nie je. Koľko poschodí bude v dome, rozhodne majiteľ lokality. Pred výstavbou je potrebné urobiť odhad, pretože najnákladnejším nákladom stať sa nákladom je stavba nadácie a jej veľkosť, a preto cena závisí od toho, koľko podlaží budete budovať.

Ak staviate jednopodlažnú chatu v štýle "ranč", nie je to lacné potešenie. Okrem toho musíte stráviť veľa peňazí a pozemkov. Ale ak potrebujete postaviť letnú chatu, potom ľahký základ bude vhodný pre drevený alebo rámový jednopodlažný dom, čo je oprávnené a správne rozhodnutie.

Pri budovaní zimného domu bude správnym rozhodnutím postaviť dvojpodlažnú budovu, čím sa ušetrí priestor lokality a vykurovanie domu je lacnejšie. Hlavnou vecou nie je zapojiť sa a nevytvárať "mrakodrapy". Podľa odhadov realitných špecialistov sú najväčšie dopyty jednopodlažné a dvojpodlažné domy s manzardom, zatiaľ čo dopyt po troch podlažiach je oveľa nižší.

Ak sa pozrieme na tento problém z hľadiska nákladov na výstavbu, vysoká budova vyžaduje kvalitný a preto nákladný základ. A ak máte napríklad päťposchodovú budovu, rýchlo sa nudíte hore a dole, alebo budete musieť postaviť výťah. Remeselník žije v regióne Arkhangelsk, ktorý postavil 13-poschodovú zrubu, ale pravdepodobne nebudete môcť predať takýto dom.

Univerzálna veľkosť

Ak hovoríme o niektorých rozmeroch domu vzhľadom na pozemok, potom s 12 hektárov pôdy, susedov a všetkých ostatných pôžitkov z života dacha, nájdete dom s celkovou rozlohou nie viac ako 20-25% plochy pozemku.

Chcem povedať, že ak chcete žiť mimo mesta, najskôr si vyberte miesto, ktoré sa vám páči. Pretože aj najluxusnejší dom vám nedá radosť a potešenie z toho, že ste v prírode, ak máte v blízkosti vás nepríjemné susedov, chutné domy a nevýrazný terén.

Sledujte video: Ako vymeniť výfuk? - AUTOvKELLY (Septembra 2019).

Zanechajte Svoj Komentár